Μέτρα-ταφόπλακα για την αγορά ακινήτων εφαρμόζονται από 1-1-2014 – Τι σημαίνουν στην πραγματικότητα οι διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις Στουρνάρα – τρόικας στο φορολογικό

* Τεκμήρια εισοδήματος θεωρούνται πλέον όλες οι δαπάνες απόκτησης σπιτιών, μαγαζιών, οικοπέδων και αγροτεμαχίων!…..

* Τα ποσά των τεκμηρίων υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες και όχι με βάση τα πραγματικά ποσά δαπανών που θα καταβάλλουν οι φορολογούμενοι

«Τεκμήρια εισοδήματος» θεωρούνται από την 1η-1-2014 όποιες δαπάνες πραγματοποιούν οι φορολογούμενοι για αγορές ακινήτων ή ανέγερση οικοδομών, ακόμη κι αν αφορούν πρώτη κατοικία! Μάλιστα τα «τεκμήρια» αυτά υπολογίζονται όχι με βάση τα πραγματικά ποσά που καταβάλλουν οι φορολογούμενοι για να αγοράσουν τα ακίνητα ή να κατασκευάσουν τις οικοδομές αλλά με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε επίπεδα «εξωπραγματικά», υψηλότερα κατά πολύ από τα επίπεδα των πραγματικών τιμών της αγοράς!

Ουσιαστικά, από την αρχή του τρέχοντος έτους θεωρούνται «τεκμήρια» εισοδήματος όλες οι δαπάνες απόκτησης ακινήτων ακόμη κι αν αφορούν πρώτη κατοικία. Οι διατάξεις αυτές εφαρμόζονται δε με τέτοιο τρόπο, που καθιστά ασύμφορη οικονομικά κάθε ενέργεια για την απόκτηση ακινήτου, δηλαδή είτε τη λήψη στεγαστικού δανείου για αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας, είτε την αγορά ενός οποιουδήποτε ακινήτου με μετρητά, είτε την ανέγερση οποιασδήποτε άλλης οικοδομής. Το μέτρο της ολικής επαναφοράς των τεκμηρίων, σε συνδυασμό με την επιβολή φόρου υπεραξίας, τη διατήρηση του ΦΠΑ στο 23% για την αγορά νεόδμητων οικοδομών και την επιβολή του νέου Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, αναμένεται να νεκρώσει την ήδη ημιθανή αγορά ακινήτων. Όσο για τη μείωση του φόρου μεταβίβασης από το 8%-10% στο 3%, που ήδη νομοθέτησε η κυβέρνηση, δεν θα ……………………………ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΟ ΤΟ ΡΕΠΟΡΤΑΖ